Descrição do Imóvel

IMPERDÍVEL: SOBRADO ESPETACULAR NO JARDIM FLORA II!

- Se você busca conforto, elegância e uma localização privilegiada, este sobrado no Jardim Flora II, em Campo Mourão/PR, é a opção perfeita!

🏡 Características do Imóvel:

✔ Design contemporâneo com fachada de vidro reflexivo fumê
✔ Bairro tranquilo e valorizado, com infraestrutura completa: escola, frutaria, supermercado, praça, padaria, ginásio, creche, academia e igreja 🌳🏫🛒
✔ Apenas 3 minutos do centro 🕒
✔ Ótima orientação solar ☀️
✔ Documentação e impostos em ordem 🗂️
✔ Móveis planejados de primeira linha, incluindo eletrodomésticos embutidos 🛋️
✔ Excelente custo-benefício 💰
✔ Aceita propostas 🤝

📐 Dimensões do Imóvel:

• Área construída: 285,00m²
• Terreno: 301,92m² (12,00m x 25,16m)
• Pé-direito geral: 3,0m

📍 Localização e Acesso: Situado em uma área tranquila e valorizada, o sobrado oferece acesso fácil a diversas comodidades. O bairro possui infraestrutura completa, com pavimentação, sistema de esgoto e fornecimento de água, além de estar próximo a escolas, farmácias, supermercados, igrejas e praças.

🛏️ Características Internas:

✔ 3 Quartos, incluindo 1 suíte com closet
✔ 3 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas 🚗
✔ Lavanderia e estendal 🧺✅
✔ Terraço e sacada moderna 🌞🌟
✔ Espaço gourmet com área externa 🍽️
✔ Sala de estar com pé-direito duplo 🛋️
✔ Jardim de inverno ❄️
✔ 3 Banheiros + 1 Lavabo 🛁🚽
✔ Sala para escritório 💼
✔ Sala de jantar com bar 🍷
✔ Escada moderna tipo "Asa Delta" 🪜
✔ Sala de academia 🏋️‍♂️

✨ Acabamentos e Diferenciais:

✔ Revestimento em porcelanato de alta qualidade 🏢
✔ Acabamentos cromados premium ✨
✔ Iluminação em LED com sancas, spots e arandelas externas 💡
✔ Piso laminado DURAFLOOR 8mm, linha RITZ, com rodapé de 8cm 🌟
✔ Churrasqueira completa com tijolo refratário 🍖
✔ Banheiros modernos com acabamentos em granito 🚿
✔ Sistema de água pressurizado 💧
✔ Ambientes climatizados com 3 ar-condicionados split ❄️
✔ Esquadrias de alumínio com janelas venezianas automáticas 🪟
✔ Sistema de monitoramento com câmeras externas 📹
✔ Aquecimento solar e a gás 🔥
✔ Segurança reforçada: cerca elétrica, vídeo porteiro touch-screen e fechadura eletrônica 🔒
✔ Portas laminadas de alta qualidade 🚪
✔ Decoração completa: cortinas, lustres, papel de parede e detalhes em gesso 3D 🖼️
✔ Gesso acartonado Drywall com sancas, cortineiros, molduras duplas e rebaixamento em bancadas 🏠
✔ Pontos elétricos 220V para torneiras, aquecedores, chuveiros e ar-condicionados ⚡

💰 Valor e Condições: R$ 1.585.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta e cinco mil reais) 💸

- Negociação aberta! Não perca essa oportunidade!

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🌐 Site: www.grupogrola.com.br
🏢 CRECI: 8.411J

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Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR: 8.411J

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